Bankat në Shqipëri kanë dhënë kredi për blerje dhe investim në pasuri të paluajtshme në nivele rekord, me rreth 52% të portofolit të kredisë të lidhur me sektorin e pronave, sipas të dhënave të Bankës së Shqipërisë. Tregu imobiliar mbetet destinacioni kryesor i financimit bankar dhe zë peshën më të madhe në huadhënie.
Raporti i mbikëqyrjes së BSH rendit përbërjen e portofolit: huaja për blerje banesash për individët përbën 26.8% të totalit, huaja për pasuri të paluajtshme nga biznesi 24.3%, overdraft-i dhënë bizneseve 13.3% dhe kredia për blerje pajisjesh 11.6%. Kjo tregon kërkesë të lartë për prona nga familjet, që financojnë blerjen e banesave, dhe nga bizneset, që investojnë në godina, ambiente tregtare dhe prona të tjera.
Stoku i kredisë për prona dhe pasuri të paluajtshme për individët arrin 243.6 miliardë lekë, ndërsa për bizneset 216 miliardë lekë, me një total prej 470 miliardë lekësh, ose rreth 4.7 miliardë euro. Teksti përmend gjithashtu se me afro 5 miliardë euro të investuara në pasuri të paluajtshme, sektori mbetet fusha ku bankat shqiptare kanë përqendruar pjesën më të madhe të ekspozimit të tyre financiar.
Megjithatë, cilësia e portofolit raportohet e qëndrueshme: kreditë me probleme kanë zbritur në 3.8%, niveli më i ulët historik që prej vitit 2008, ndërsa sistemi bankar ka vijuar zgjerimin e huadhënies. Guvernatori i Bankës së Shqipërisë, Gent Sejko, në raportimin në komisionet parlamentare, tha se Banka ka trajtuar rritjen e kredisë për pasuri të paluajtshme si një burim të mundshëm rreziku për stabilitetin financiar dhe ka forcuar mbledhjen dhe analizën e të dhënave për kredi për banesa, prona tregtare, ndërtues dhe projekte imobiliare.
Për të frenuar ekspozimin, Banka e Shqipërisë ka caktuar kufizime për kredinë për blerje banese për një periudhë njëvjeçare, duke ulur shkallën e financimit nga 85% në 70%.
