Kriza në tregun e pasurive të paluajtshme në Gjermani po rrit pabarazinë sociale dhe e vështirëson veçanërisht aksesin në strehim për migrantët. Shembujt e tregut në Berlin tregojnë oferta ekstreme: apartamente me qira për rreth 4,000 euro në muaj për mbi 100 m², ndërsa ofertat më të lira afërsisht 1,000 euro janë shpesh në gjendje të keqe dhe në periferi. Në të gjithë vendin mungojnë rreth 1.4 milion apartamente, kryesisht në segmentet me çmime të ulëta dhe të mesme, duke shtyrë çmimet në rritje.
Gjermania është kryesisht vend qiradhënës; më shumë se gjysma e popullsisë jeton me qira. Që nga 1990 shtimi i popullsisë është kryesisht rezultat i imigracionit, dhe është rritur numri i familjeve njëanëtarëshe. Sipas raportit vjetor të Këshillit të Ekspertëve për Integrimin dhe Migracionin (SVR), njerëzit me origjinë të huaj janë më shpesh në një pozicion të pafavorshëm në tregun e strehimit. Raporti, që trajton temën “Hapësira për zhvillim: strehimi dhe pjesëmarrja e migrantëve në shoqëri”, u prezantua nga presidenti i SVR, Winfried Kluth.
Të dhënat tregojnë se migrantët jetojnë në hapësirë më të vogël, më shpesh në apartamente të mbipopulluara dhe kanë më pak pronësi banesore: ndërsa mbi gjysma e njerëzve pa sfond migrantësh zotërojnë banesën e tyre, tek migrantët kjo përqindje është rreth një e treta. Ata shpenzojnë pjesë të mëdha të të ardhurave për qira, për shkak të të ardhurave më të ulëta dhe familjeve më të mëdha. Pengesat përfshijnë statusin e pasigurt të qëndrimit, mungesën e rrjeteve të njohjeve, barrierat gjuhësore dhe diskriminimin; Gjykata Supreme Federale vendosi në fillim të 2026 për rast diskriminimi ndaj një kandidate me emër pakistanez.
Rritja e numrit të të pastrehëve është e madhe: rreth 532,000 në 2024, më shumë se dyfish krahasuar me dy vjet më parë; 86% e të pastrehëve të regjistruar nuk kanë pasaportë gjermane. Migracioni përqendrohet në qytete—rreth 60% e personave me sfond migrimi jetojnë në zona urbane—duke nxitur përqendrime sociale që ndikojnë veçanërisht në shkollim dhe mundësi për të rinjtë. SVR rekomandon rritjen e numrit të banesave, sidomos në strehimin social, mbështetje të synuar për lagjet me nevoja, përmirësimin e kopshtave dhe shkollave, dhe angazhimin e punëdhënësve për ofrimin e strehimit për punëtorët e huaj të kualifikuar.
