Ndërtimi mbetet një nga sektorët më aktivë të ekonomisë shqiptare, por të dhënat e fundit tregojnë se rritja e çmimeve të banesave po ndjek ritme të ndryshme nga kostot e ndërtimit. INSTAT raporton se Indeksi i Kushtimit në Ndërtim për Banesa u rrit me vetëm 1.1% gjatë tremujorit të parë të vitit 2026, krahasuar me të njëjtën periudhë të një viti më parë. Materialet e ndërtimit regjistruan një ulje të përgjithshme prej 0.9%, ndërsa materialet bazë të ndërtimit ranë me 1.4%.
Këto të dhëna dobësojnë argumentin se rritja e çmimeve të apartamenteve vjen ekskluzivisht nga kostot e ndërtimit. Në qytetet kryesore, sidomos në Tiranë dhe zonat bregdetare, çmimet e banesave janë rritur shumë më shpejt në vitet e fundit; në disa zona janë dyfishuar krahasuar me periudhën para pandemisë. Sipas tekstit, ecuria e çmimeve shfaqet e nxitur kryesisht nga kërkesa e lartë për pasuri të paluajtshme, investimet në turizëm, blerjet për qëllime investimi dhe oferta e kufizuar në zonat më të kërkuara. Si rrjedhojë, pjesa e madhe e çmimit final të një apartamenti po lidhet më shumë me vlerën që i jep tregu sesa me koston e ndërtimit.
INSTAT thekson se rritja e kostove në ndërtim është ndikuar kryesisht nga mungesa e fuqisë punëtore dhe rritja e pagave në sektor; shpenzimet për paga u rritën me 4.8%. Kostot për transport, makineri dhe elementë të tjerë shënuan rritje më të moderuar. Ndërkaq, Indeksi Fischer i Bankës së Shqipërisë evidenton se çmimet e banesave u rritën me 28% në fund të 2025, ndërsa kostot në ndërtim të banesave u rritën vetëm 1.1% për tre mujorin e parë të 2026.
Burimi i informacionit: Top Channel.
