Tregu i pasurive të paluajtshme në Korçë po ndryshon me një intensitet të dukshëm. Ndërsa volumi i shitjeve është raportuar si relativisht konstant, çmimet e blerjes po rriten prej disa vitesh dhe kanë arritur nivele rekord për qytetin juglindor. Në zonat më të preferuara të qytetit, çmimi për metër katror i një apartamenti të ri luhatet midis 1,050 dhe 1,250 euro, ndërsa në disa pika më të lakmuara shfaqet edhe shifra deri në 1,350 euro për metër katror. Edhe në lagjet periferike dhe tek apartamentet e vjetra është vënë re një rritje e çmimeve, me afërsisht 50 euro më shumë për metër katror në krahasim me periudha të mëparshme.
Profilit të blerësve i prin sezoni i emigrantëve, të cilët dominojnë në periudha turistike, por tregu nuk mbështetet vetëm tek ata. Blerës të tjerë vijnë nga zonat rurale dhe rrethet përreth që zgjedhin Korçën si vendbanim ose destinacion turistik. Ndërkaq, çiftet e reja po përballen me vështirësi në përballueshmërinë e blerjes së banesave, duke u varur kryesisht nga kreditë bankare për të realizuar një blerje.
Rritja e çmimeve të shitblerjes ka sjellë pasoja të drejtpërdrejta edhe në tregun e qirave. Qiratë janë shtrenjtuar rreth 40% krahasuar me periudhat e mëparshme; për shembull, një apartament që më parë jepej me 20,000 lekë në muaj tani nuk jepet nën 35,000 lekë. Kjo lëvizje ka shtyrë pjesën dërrmuese të kërkesës drejt qiradhënies; rreth 80% e kërkesës në treg është përqendruar te qiratë, të cilat konsiderohen si opsioni më i përballueshëm në kushtet aktuale.
Si rrjedhojë, dëshira për të blerë një shtëpi të re në Korçë po bëhet e paarritshme për shumë banorë. Me çmime që vazhdojnë të rriten dhe me qiratë që zënë pjesën më të madhe të të ardhurave mujore për shumë familje, banorët po përballen me një rritje të ndjeshme të kostove të strehimit dhe me vështirësi në realizimin e planit për një banesë të përhershme në qytet.
