Investigim nga Timoni.al
Një prej ish-gjyqtarëve më të përfolur të drejtësisë shqiptare, Alaudin Malaj, ndodhet nën akuza të rënda për pastrim parash, falsifikim dokumentesh dhe uzurpim prone, nëpërmjet një skeme të ndërlikuar që përfshin kompani ndërtimi, noterë dhe transaksione të dyshimta në qytetin e Vlorës.
Në qendër të këtij hetimi që trondit themelet e sistemit të drejtësisë, qëndron denoncimi i qytetarit Mentor Mustafaraj, i cili thotë se është viktimë direkte e veprimtarisë së paligjshme të Malajt dhe e kompanisë së tij “Rigers Konstruksion” sh.p.k.
Një gjyqtar që kthehet në biznesmen – nga drejtësia te korrupsioni i pastruar me beton
Sipas denoncimit të dorëzuar nga Mustafaraj, Alaudin Malaj, ish-gjyqtar i Gjykatës së Apelit Tiranë, ka ngritur pas largimit nga detyra një strukturë të mirëorganizuar kriminale që funksionon përmes shoqërive ndërtuese.
Në krye të tyre qëndron “Rigers Konstruksion” sh.p.k., kompania përmes së cilës, sipas kallëzuesit, pastrohen fitimet e korrupsionit të krijuar gjatë viteve në drejtësi.
Mustafaraj pretendon se Malaj, në cilësinë e bashkëpronarëve të një trualli në zonën turistike të Ujit të Ftohtë në Vlorë, ka ndërtuar mbi pronën e përbashkët, por nuk e ka lejuar atë të shfrytëzojë pjesën që i takon.
“Unë jam bashkëpronar në truallin ku është ndërtuar objekti. Alaudin Malaj ka zhvilluar pronën, por nuk më njeh asnjë të drejtë mbi apartamentet që më takojnë sipas ligjit,” – shkruan Mustafaraj në kallëzimin e tij.
Vendimet e Gjykatës së Lartë që Malaj i injoroi
Skandali thellohet edhe më tej.
Edhe pse Gjykata e Lartë, me vendimin nr. 594 datë 09 dhjetor 2016, kishte urdhëruar pezullimin e çdo veprimi mbi pasurinë, Alaudin Malaj dhe kompania e tij kanë vijuar transaksionet si të mos ekzistonte asnjë vendim gjyqësor.
Më pas, me vendimin nr. 594/1 datë 09 maj 2019, Gjykata e Lartë rrëzoi kërkesën e “Rigers Konstruksion” për të revokuar pezullimin, duke e bërë të qartë se asnjë veprim mbi pasuritë nuk duhej të kryhej.
Por, sipas dokumenteve të siguruara nga kallëzuesi, kompania vazhdoi të kryente transaksione dhe shitje, duke kaluar apartamente në emër të personave Brunilda dhe Genc Mersini – në shkelje të hapur të vendimeve të formës së prerë.
Falsifikimet, noterët dhe planimetria që nuk përputhet
Një nga dokumentet më të dyshimta që ekspozon skemën e Malajt është kontrata e sipërmarrjes për prenotim apartamenti, me nr. 2627 repertor, datë 08 qershor 2021, e redaktuar nga noterja Margalina Y. Dauti në Tiranë.
Në këtë kontratë, “Rigers Konstruksion” i shet Mersinëve një apartament me sipërfaqe totale 711 m² për 300 mijë euro.
Por hetimi i Mustafarajt tregon se planimetria e bashkëngjitur kontratës është falsifikuar.
Sipas tij, plani është punuar nga inxhinierja Alma Xhema, por nuk përputhet me lejen e ndërtimit të miratuar nga K.R.R.T. e Bashkisë Vlorë me vendimet nr. 2/29 dhe 2/30 të datës 28.09.2011.
Në vend që të ndërtoheshin 7 apartamente në kat, objekti është ndryshuar dhe shndërruar në një hotel luksoz, duke u bërë ndërhyrje pa leje në konstruksionin e ndërtesës.
“Këto punime janë bërë pa leje ndërtimi. Janë ndryshuar zërat kadastralë nga apartamente në njësi hoteliere, pa miratimin e Bashkisë Vlorë dhe pa marrëveshjen e bashkëpronarëve,” – shpjegon Mustafaraj, i cili zotëron kartelën e pasurisë nr. 36/130, zona kadastrale 8602, Uji i Ftohtë.
Çmimet e ulëta – mekanizmi për pastrimin e parave
Sipas kontratave të depozituara, “Rigers Konstruksion” ka shitur një apartament prej 711 m² për vetëm 300 mijë euro, ose rreth 420 euro/m², një çmim absurdisht i ulët për zonën e Ujit të Ftohtë.
Në krahasim, e njëjta kompani, në dhjetor 2021, i ka shitur një tjetër apartament prej 87 m² një shtetasi ukrainas, Kostiantyn Ostapenko, për 120 mijë euro – ose 1 380 euro/m².
Ky kontrast çmimesh përbën sipas kallëzuesit një indikator të qartë të pastrimit të parave, pasi kontratat me vlera të ulëta përdoren për të justifikuar lëvizje të mëdha fondesh të padeklaruara.
Skema: nga korrupsioni në drejtësi te legalizimi përmes ndërtimit
Sipas burimeve të afërta me hetimin, struktura e ngritur nga Alaudin Malaj funksionon në këtë mënyrë:
- Fitimet korruptive të krijuara gjatë ushtrimit të detyrës si gjyqtar transferohen në llogaritë e kompanive ndërtuese.
- Këto kompani blejnë ose zhvillojnë prona me bashkëpronarë, shpesh duke i përjashtuar ata përmes falsifikimeve dhe kontratave të manipuluara.
- Objekti ndërtohet, por nuk regjistrohet sipas projektit, duke i ndryshuar funksionet (nga apartamente në hotel).
- Nëpërmjet kontratave të fiktive me çmime të ulëta, pasuria pastrohet dhe përfundon në duart e personave të afërt me Malajn.
Kadastra dhe noteri, hallka të heshtura të abuzimit
Një rol të dyshimtë në këtë histori luan edhe Kadastra e Vlorës, e cila, sipas dokumenteve, nuk ka zbatuar vendimin e pezullimit të Gjykatës së Lartë mbi pasurinë me regjistrim karabina nr. 4, datë 18.03.2014.
Në mënyrë të pajustifikuar, pezullimi nuk është reflektuar në regjistra, duke i hapur rrugën transaksioneve të mëvonshme.
Edhe noterja Margalina Dauti, e cila ka redaktuar kontratat e prenotimit, duhet të japë shpjegime mbi autenticitetin e dokumenteve dhe mosverifikimin e vendimeve të pezulluara gjyqësore.
Kërkesa: “Kthe 20 apartamente ose 7 milionë euro”
Në fund të kallëzimit të tij, Mentor Mustafaraj kërkon që Alaudin Malaj t’i kthejë pjesën që i takon nga pronat e përbashkëta – ose 20 apartamente, ose vlerën e tyre financiare prej 7 milionë eurosh.
Ai i bën thirrje institucioneve të drejtësisë, përfshirë SPAK-un, të hetojnë pasurinë e Malajt, burimin e saj dhe mënyrën e transferimit të apartamenteve në kundërshtim me vendimet gjyqësore.
Një dosje që sfidon sistemin e drejtësisë
Rasti “Malaj–Rigers” është shumë më tepër se një konflikt pronësie. Ai është simboli i kalbëzimit të drejtësisë shqiptare, ku gjyqtarët që duhet të zbatojnë ligjin, janë kthyer në përfituesit kryesorë të shkeljes së tij.
Nëse hetimet provojnë akuzat, kjo dosje mund të shënojë një precedent të ri, duke treguar se askush – as ish-gjyqtarët e fuqishëm – nuk mund të fshihen më pas luksit të ndërtimit dhe firmave ndërtuese fantazmë.
🧩 Në pritje të hetimit të plotë nga SPAK, një gjë është e qartë:
Alaudin Malaj nuk është më thjesht një emër i drejtësisë së djeshme – por një simbol i korrupsionit që betonohet në çdo kat ndërtese, në çdo kontratë të falsifikuar, dhe në çdo metër katror të pasurisë që s’ka asnjë pronar të ndershëm.
