Tregu i banesave në Elbasan po përballet me vështirësi për blerësit, ndërsa oferta përfshin edhe apartamente të pashitura dhe çmime që i afrohen atyre të kryeqytetit. Sipas specialistëve, një nga faktorët kryesorë që ka ndikuar në rritjen e konsiderueshme të çmimeve është afërsia gjeografike me Tiranën. Kjo dukuri ka bërë që diferencat mes çmimeve të apartamenteve të reja dhe atyre ekzistuese të jenë të vogla, pasi të dyja kategoritë tregohen me vlera të ngjashme në tregun lokal.
Për prenotimin e një apartamenti, çmimi minimal është rreth 1 mijë euro për metër katror, ndërsa çmimet mund të arrijnë dhe të kalojnë mbi 1,300 euro për metër katror për oferta të caktuara. Këto nivele çmimesh kanë ndikuar në profilin e blerësve në Elbasan: në shumicë janë emigrantët dhe ata që kanë mundësi të përballojnë një kredi bankare. Kjo tregon se kërkesa vjen kryesisht nga persona me burime financiare jashtë tregut vendas ose me akses në huamarrje.
Në praktikë, përbërja e ofertës dhe niveli i çmimeve kanë krijuar një situatë ku blerja e një shtëpie është bërë shumë e vështirë për banorët lokalë që nuk disponojnë kursime të konsiderueshme apo që nuk mund të marrin kredi. Analiza e tregut nga specialistët vë në dukje se ndikimi i Tiranës si qendër ekonomike dhe zhvillimore ka sjellë përafrimin e çmimeve, duke bërë që diferenca mes qyteteve të jetë më e vogël se më parë.
Përveç çmimeve dhe përbërjes së blerësve, teksti nënvizon se situata aktuale reflekton një treg të ngurtësuar, me oferta që nuk janë shitur lehtë dhe me kërkesa që i përgjigjen më shumë blerësve jashtë grupit të rezidentëve që jetojnë dhe punojnë në vend. Kjo panoramë e tregut të banesave paraqet sfida konkrete për ata që synojnë të blejnë shtëpi në Elbasan.
