Ndërtimi i banesave po kushton më shumë, por shtrenjtimi i fundit nuk vjen nga materialet ndërtimore, por nga pagat. Në tremujorin e dytë të vitit, kostot e ndërtimit të banesave u rritën me 1.1% në krahasim me një vit më parë, ndërkohë që shpenzimet për fuqinë punëtore u rritën me 4.3%. Përkundrazi, shpenzimet për materiale ranë me 0.6%, ndërsa materialet e ndërtimit shënuan një rënie prej 0.9%. Kjo tregon se, pas periudhave kur shtrenjtimi i materialeve ishte shkaku kryesor i rritjes së kostove, tani presioni më i madh po vjen nga mungesa dhe shtrenjtimi i fuqisë punëtore.
Në krahasim me tremujorin e parë të vitit, kostot e ndërtimit u rritën me 0.3%, dhe edhe në këtë periudhë pagat dhanë ndikimin më të madh mbi ndryshimin e kostove. Megjithëse çmimet e materialeve kanë rënë, kjo ulje nuk është dukur të përkthehet automatikisht në ulje të çmimeve të shitjes së apartamenteve për blerësit.
Sipas Bankës së Shqipërisë, Indeksi Fischer tregon se çmimi mesatar i banesave të shitura u rrit me 11.7% në fund të 2025. Në Tiranë çmimi mesatar për metër katror ka kaluar tashmë 2,000 euro, ndërsa në qytetet bregdetare çmimet mbeten edhe më të larta. Artikulli thekson se edhe kur çmimet e materialeve ulen, kjo nuk do të thotë domosdoshmërisht se apartamentet do të bëhen më të lira, për shkak të ndikimit të rritjes së kostove të fuqisë punëtore dhe faktorëve të tjerë që ndikojnë në çmimin përfundimtar të banesave.
Përmbledhur, sektori i ndërtimit përballet me një ndryshim të strukturës së kostove: reduktim të çmimeve të materialeve por rritje të kostove të punës, ndërsa çmimet e shitjes së banesave vazhdojnë të ngrihen, veçanërisht në kryeqytet dhe zonat bregdetare.
