Një firmë ndërtimi, “Hanxhari” sh.p.k., mban prej më shumë se 27 vitesh 16 familje në Vlorë pa dokument ligjor pronësie për një pallat katërkatësh në lagjen “1 Maji”, ndonëse familjet kanë blerë apartamentet me kontrata noteriale dhe kanë likuiduar shumën e blerjes. Banorët ankohen se kompania nuk ka bërë kolaudimin e objektit dhe synon të ndërtojë një kullë në truallin ku ndodhet pallati, duke kërkuar që ata t’i largojnë për të realizuar ndërtime të reja. Përfaqësues të firmës, sipas banorëve, kanë propozuar që detyrimet për certifikimin t’i paguajnë vetë banorët.
Fiks Fare bisedoi me disa prej familjeve; një prej tyre, Velo Azizaj, thotë se ka hyrë në objekt në vitet 2000 dhe ka paguar 6 milionë lekë të rinj, por sërish nuk disponon akt pronësie. Banorët pohojnë se kompania nuk ka paraqitur kërkesa tek ALUIZNI, Kadastra apo Bashkia për kolaudim dhe se ka shkelur afatet. Disa banorë kanë bërë deklarata tek ALUIZNI për legalizim, por kanë konstatuar se pasuria me numër sipërfaqe 320 m2 truall dhe 117 m2 rezulton e hipotekuar në favor të një banke në emër të Fatmir dhe Vasilika Hanxhari. Sipas dokumenteve të Kadastrës të siguruara nga Fiksi, trualli ku është ndërtuar pallati është aktualisht kolateral në bankë.
Banorët kanë kërkuar zgjidhje në Bashkinë e Vlorës pa sukses. Gazetarët kërkuan shpjegime në zyrat e firmës pranë Lungomares, por nuk morën përgjigje; pronarja gjithashtu nuk iu përgjigj mesazheve. Kadastra njoftoi se ka nisur një kontroll të situatës pas transferimit të Zyrës së Kadastrës së Vlorës në Tiranë. Sipas Kadastrës, pasuria ishte regjistruar fillimisht si 130 m2 nga një vendim gjykate në 1995, dhe më pas u shtua në 320 m2 me lejen e ndërtimit të korrikut 1996 për tre kate shtesë; trualli figuron me sipërfaqe 3,187 m2 si pronë shtetërore.
Kadastra sqaron se blerësit me kontrata premtim-shitje kanë të drejtë të aplikojnë për regjistrim kadastral vetëm pasi të jetë realizuar kontrata përfundimtare e kalimit të pronësisë nga Hanxhari tek blerësit; pa kontratë përfundimtare nuk mund të bëhet regjistrimi individual i apartamenteve. Ligji 20/2020 parashikon rregullimin e marrëdhënies me objektin përmes aplikimit nga ndërtuesi ose palët e treta pas regjistrimit të kontratave përfundimtare. Teksti vë në dukje se ndërtuesi duket se po i mban “peng” banorët duke mos u bërë kontratat e shitjes.
