Tokat bujqësore në rrethinat e Tiranës po kalojnë në përdorim ndërtimi, një fenomen që ka filluar me ndërtimin e rezidencave dhe bizneseve luksoze. Si pasojë, çmimet e tokës kanë shënuar një rritje të shpejtë. Zona më e shtrenjtë periferi është Farka, ku çmimi i tokës është rritur gjashtë herë brenda pesë vjetësh. Rritje të ndjeshme çmimesh janë regjistruar edhe në zona të tjera si Mulleti, Peza dhe Petrela, me blerës kryesisht nga shtresa e pasur.
Ervin Dermixhiu, ekspert në fushën e patundshmërive, shpjegon se në zonën e Farkës, çmimi për metër katror ka arritur nga 40-50 mijë lekë të vjetra në 150-300 mijë lekë të vjetra. Po ashtu, rritja është evidentuar në rrethin e Mulletit, ku çmimi ka kaluar nga 30-40 mijë lekë të vjetra në 70-100 mijë lekë të vjetra për metër katror.
Një përmirësim të dukshëm në infrastrukturën rrugore kanë përjetuar edhe fshatrat e Ndroqit, si Myniku, ku më parë blerësit ishin të rrallë. Selim Bardhi, banor i Mynikut, tregon se para dhjetë vitesh çmimi i tokës ishte 10-15 mijë lekë të vjetra për metër katror, por pas ndërtimit të rrugës, ai është rritur në 40-50 mijë lekë të vjetra. Tani, sipas tij, 3000 metra katrorë e tij kapin vlerën prej 150 milionë lekë të vjetra.
Sidoqoftë, përkundër zhvillimeve në periferi, qendra e Tiranës mbetet ende zona më e lakmuar dhe më e shtrenjta, e cila po përjeton rritje të vazhdueshme me projekte ndërtimi të reja. Kjo situatë reflekton një trend të përgjithshëm rritjeje në investime dhe kërkesa për prona në kryeqytet dhe rrethinat e tij.
Në përfundim, shndërrimi i tokave bujqësore në zona ndërtimi në Tiranë po vazhdon të ndikojë në ngritjen e çmimeve dhe në ndryshimin e pejsazhit urban, duke sjellë një realitet të ri për banorët dhe investitorët.
