Kufizimet e vendosura nga Banka e Shqipërisë për kreditë e pasurive të paluajtshme, të cilat hynë në fuqi më 1 korrik 2025, kanë çuar në një rritje të rreptësisë së bankave ndaj këtij sektori. Sipas raportit të Bankës, këto ndryshime janë vërejtur që në tremujorin e tretë të vitit dhe pritet që situata të vazhdojë deri në fund të vitit, duke e bërë blerjen e pronave më të vështirë si për shkak të çmimeve të rritura, ashtu edhe për kushtet e financimit.
Si rezultat i shtrëngimit të kushteve dhe të mungesës së burimeve alternative të financimit, ka pasur një rënie të kërkesës për kredi për blerjen e shtëpive. Disa ekspertë të tregut e shohin këtë situatë si problematike, duke e ndjerë se individët mund të kthehen në financime informale, si të afërmit që ofrojnë ndihmë financiare.
Ndërsa për kreditë ndaj bizneseve, bankat kanë aprovuar një numër më të lartë kredish në raport me kërkesat e dorëzuara. Kjo tregon se banka mbetet më e favorizueshme për bizneset, ndërsa pritet që politika e kreditimit për to të mos ndryshojë në fund të vitit.
Megjithatë, Banka e Shqipërisë parashikon se shtrëngimi i kushteve për individët do të vazhdojë të ketë efekte negative, duke përkeqësuar situatën për ata që kërkojnë financime për blerjen e pasurive të paluajtshme. Kjo situatë tregon se bankat përballen me sfida në balancimin e politikave të kreditimit, për të mbështetur si individët ashtu edhe bizneset në një ambient ekonomik të vështirë.
