Viti 2025 ka sjellë një rënie të dukshme të shitjeve të apartamenteve në qytetin e Fierit, duke u regjistruar një përgjysmim të tyre. Sipas agjentëve imobiliarë, kjo krizë ka disa shkaktarë kryesorë. Një prej tyre është ndryshimi i politikave të Bankës së Shqipërisë, e cila nuk financiar 100% të kredive nga bankat e nivelit të dytë. Kjo ka bërë që blerësit të kenë vështirësi në sigurimin e financimeve për ta blerë një apartament.
Po ashtu, rritja e çmimeve nga shitësit është një tjetër faktor i rëndësishëm. Agjentja imobiliare Arta Progonati tregon se aktualisht çmimi për metër katror në Fier varion nga 800 në 900 euro, ndërsa ajo sugjeron se ky çmim do të duhej të ishte më i ulët, mes 700 dhe 750 eurove. Lagjet më të shtrenjta janë Apolonia dhe Kastrioti, ku ishin të dukshme rritje të çmimeve. Blerësit kryesorë, në këtë kohë, janë çiftet e reja, të cilat duke parë rritjen e kostove, preferojnë të blejnë banesa me sipërfaqe më të vogël.
Ekspertët e tregut paralajmërojnë se ky trend i rritjes së çmimeve ka filluar që në vitin 2023, duke krijuar një ngërç në tregun e pasurive të paluajtshme. Më shumë se kurrë, blerësit po përballen me një realitet të vështirë, ku fuqia e blerjes ka pësuar një rënie të ndjeshme.
Kjo situatë reflekton një mozaik kompleks të sfidave ekonomike dhe financiare që po ndikojnë në mënyrën se si individët dhe çiftet e reja mendojnë për investimet e tyre në pasuri të paluajtshme. Agjentët imobiliarë shpresojnë për një stabilizim të tregut dhe një ulje të çmimeve, që do të nxisnin një rigjallërim të shitjeve në Fier.
Rënia e shitjeve, në këtë kontekst, përbën një indikator të qartë të vështirësive që po kalon ky treg dhe nevojës për një reagim të shpejtë nga institucionet dhe aktorët ekonomikë për të përmirësuar situatën.
