Kredia për shtëpi po arrin nivele rekord në Shqipëri, sipas të dhënave nga Banka e Shqipërisë. Gjatë 7 mujorit të vitit 2025, vlera e kredive të dhëna ka shkuar në 40.8 miliardë lekë, një rritje e dukshme krahasuar me të dhënat e vitit të kaluar, ku të njëjtin periudhë vlera ishte pothuajse dyfish më e vogël. Kjo tregon një ndryshim domethënës në interesin e qytetarëve për të marrë kredi për blerjen e shtëpive, veçanërisht në lekë, ku në 7 muajt e parë, vlera ka arritur 29.2 miliardë lekë, më e larta e arritur në tre vitet e fundit.
Në muajt e fundit, qytetarët kanë shfaqur një dinamikë të lartë, sidomos në qershor, ku kërkesa për kredi është rritur ndjeshëm. Megjithatë, ajo që bie në sy është luhatja e kredive në euro, e cila në korrik arriti në 11.6 miliardë lekë, pas një periudhe të fortë kërkese në prill dhe maj, ndikuar nga një rënie e fortë e monedhës evropiane në tregun valutor.
Megjithëse trendi i përgjithshëm është inkurajues, muajin korrik ka sjellë një rënie të ndjeshme të kredive në të dyja monedhat, me vlerën më të ulët të vitit 2025, e cila zuri vend në 4.6 miliardë lekë. Kjo rënie lidhet me masat kufizuese të vendosura nga Banka Qendrore për të menaxhuar ndjesinë e tregut. Sipas këtyre masave, qytetarët që duan të blejnë shtëpinë e parë mund të marrin një kredi që nuk kalon 85% të vlerës së pronës, ndërsa për të tjerat, kufiri është 75%.
Këto ndryshime në politikën e kredive kanë për qëllim të mbajnë nën kontroll rritjen e kredive dhe rreziqet që lidhen me to. Një pjesë e mirë e qytetarëve, megjithatë, vazhdon të ketë interes për të investuar në prona, duke shfaqur një optimizëm për të ardhmen e tregut të pasurisë në Shqipëri.
